Kaufpreis 890.000 €
40489 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Lage, nur wenige Fahrradminuten von der Ortsmitte Kaiserswerth entfernt, präsentiert sich dieses seltene Grundstück als ideale Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Neubauten, einer gewachsenen und angenehmen Nachbarschaft sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zur Rheinpromenade. Auch die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar, ein Standort, der gleichermaßen Familien wie Berufspendler überzeugt.Das Grundstück umfasst ca. 675 m² mit einer Tiefe von ca. 37 m und einer Breite von bis zu ca. 20 m. Dank der optimalen Südausrichtung und der geschützten, nicht einsehbaren Lage genießen Sie hier Sonne, Ruhe und Privatsphäre, beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, das das Potenzial des Grundstücks nicht ausschöpft. Die Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Planung: Größe, Grundfläche, Dachform und Abstandsflächen orientieren sich an der bestehenden Bebauung, Sie genießen somit ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit.Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir bereits eine erste Planung mit belastbarer Kostenschätzung erstellen lassen, die wir Ihnen gerne im Detail vorstellen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zudem erfahrene Bauunternehmen und Architekten, die Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung begleiten.Natürlich empfehlen wir eine abschließende Prüfung durch das zuständige Bauamt, um die baurechtlichen Rahmenbedingungen verbindlich zu klären.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich zu diesem besonderen Grundstück zu beraten!
