Kaufpreis 515.000 €
72631 Aichtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein ca. 652 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gehobener Wohnlage, das Ihnen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches 417 m² großes Gartengrundstück, das in den Bildern rot gekennzeichnet ist.Das bestehende Gebäude muss noch abgerissen werden - die dafür anfallenden Kosten sind bereits in der Gesamtkalkulation berücksichtigt. Gemeinsam mit dem renommierten Fertighaushersteller Schwabenhaus haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus zu errichten, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.Die hier beispielhaft geplante Version umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Raum für modernes Familienleben. Gemäß Baurecht ist sogar eine Erweiterung auf bis zu ca. 240 m² Wohnfläche möglich. Die Aufteilung im Inneren ist absolut flexibel: Ob offener Wohn-/Essbereich, zusätzliche Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder eine Wellnessoase - die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Für eine passgenaue Planung steht Ihnen unser Experte und Architekt jederzeit gerne im Rahmen einer technischen Beratung zur Verfügung.Neben der architektonischen Freiheit profitieren Sie von der zukunftsweisenden Effizienzhaus-40-KFN + QNG-Bauweise. Photovoltaikanlage und Wärmepumpe sind bereits vorgesehen und garantieren höchste Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen auf modernstem Standard.Besonders attraktiv ist auch die Lage: Direkt gegenüber befindet sich ein Kindergarten, Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für junge Familien. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, während Sie durch die gute Verkehrsanbindung Stuttgart, Filderstadt oder Nürtingen in kurzer Zeit erreichen.Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche! Es ist Ihre Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihren Lebensplänen passt - großzügig, modern, individuell planbar und zukunftssicher.Hinweis: Der angegebene Angebotspreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Eine detaillierte Gesamtkostenschätzung inkl. Neubau und Nebenkosten für das Angebotsbeispiel entnehmen Sie bitte unserer Investitionsübersicht im ausführlichen Immobilienexposé. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
