Kaufpreis 579.500 €
Zimmer 2
84036 Landshut
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kombination aus ästhetischer Architektur, durchdachter Funktionalität und ökologischer Verantwortung? Dann entdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung am begehrten Landshuter Hofberg - bezugsfertig ab August 2025. Ideal für anspruchsvolle Paare, beruflich engagierte Einzelpersonen oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.Auf rund 83?m² erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das sowohl stilvolle Wohnbereiche als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten vereint. Zwei helle Zimmer und ein zusätzlicher Raum - flexibel nutzbar als Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum - bieten vielfältige Gestaltungsoptionen. Der Neubau wurde in ökologischer Holztafelbauweise errichtet und erfüllt den KfW-40-EE-Standard - für ein energieeffizientes, behagliches Zuhause.Moderne Technik trifft hier auf Zukunftsfähigkeit: Eine Luftwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und ein Lithium-Ionen-Speicher sorgen für ein innovatives Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten. Eine dezentrale Lüftungsanlage bringt zudem stets frische Luft in die Räume.Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die sonnige Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten (ca. 187?m² inklusive Terrasse) schafft einen Ort der Erholung - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden.Auch innen überzeugt das Objekt mit hochwertiger Ausstattung: Edle Eichen-Dielen, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug, ein modernes Tageslichtbad mit Wellness-Dusche sowie exklusive Armaturen und Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Design und Funktion vereint. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und eine Video-Gegensprechanlage runden den Wohnkomfort ab.Barrierefreier Zugang, Aufzug, Kellerabteil, Fahrradstellplätze mit E-Anschluss und Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Möglichkeit machen das Angebot komplett.Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
