Kaufpreis 780.000 €
89335 Ichenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungInmitten der charmanten Stadt Ichenhausen in Bayern befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.200 m². Die Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für eine vielfältige Bebauung - sei es im Bereich Wohnungsbau, Reihenhausanlagen oder zur Realisierung eines größeren Wohnprojekts.Die Grundstücksform ist vorteilhaft geschnitten und ermöglicht eine effiziente Flächennutzung. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist hervorragend und bietet auch für zukünftige Bewohner oder Nutzer eine bequeme Erreichbarkeit. Aufgrund der Lage im Stadtgebiet sind alle nötigen Erschließungen gegeben oder leicht umsetzbar.Ein idealer Standort für Investoren mit Weitblick, die in einer gefragten Region eine solide Kapitalanlage oder ein renditestarkes Neubauprojekt realisieren möchten.GrundstücksdatenGrundstücksart: BaugrundstückGrundstücksgröße: ca. 5.200 m²Erschließung: In der Straße vorhanden (Details auf Anfrage)LageDas Grundstück liegt in der Stadt Ichenhausen, im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg. Ichenhausen ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugt. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die gute Anbindung an regionale Verkehrsachsen sorgt dafür, dass auch größere Städte wie Günzburg oder Ulm schnell erreicht werden können.Der Standort des Grundstücks ist in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen, das sowohl durch Einfamilienhäuser als auch durch moderne Wohnanlagen geprägt ist. Eine ausgezeichnete Mikrolage für Wohnprojekte mit Zielgruppen vom jungen Paar bis zur Familie.UmgebungIchenhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturell und freizeitmäßig hat die Stadt einiges zu bieten - unter anderem durch Sportvereine, ein Hallenbad sowie nahegelegene Naherholungsgebiete.Zudem befindet sich die bekannte Stadt Günzburg mit dem Freizeitpark LEGOLAND® nur rund 10 Fahrminuten entfernt, was nicht nur für Familien ein Pluspunkt ist, sondern auch touristisches Potenzial in der Region unterstreicht. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
