Kaufpreis 179.000 €
21035 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Pfeifengrundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg, gelegen im Bezirk Bergedorf. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Kleinsiedlungsgebiet und ist frei von Altbestand. Es weist eine Breite von ca. 11 Metern sowie eine Tiefe von ca. 35,33 Metern auf und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung. Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Bergedorf 68 aus dem Jahr 1986. Vorgesehen ist eine offene Bauweise im Kleinsiedlungsgebiet mit der Gebietsbezeichnung WSIo. Zulässig sind ausschließlich Einzel- oder Doppelhäuser. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,3.Die Erschließung des rückwärtigen Grundstücks erfolgt über das vordere Flurstück mittels eines eingetragenen Wegerechts, Fahrrechts und Leitungsrechts. Damit ist die verkehrstechnische sowie die leitungsseitige Anbindung des Grundstücks gesichert. Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
