Kaufpreis 1.280.000 €
82319 Starnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUEN SIE SICH IHREN ABSOLUTEN WOHNTRAUM IN TOP-INFRASTRUKTURIdeales Grundstück für ein großes, modernes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Wohnfläche oder ein Doppelhaus mit jeweils einer Wohnfläche von um die 170 m² in zentraler Lage Starnbergs mit sehr viel Privatsphäre. Kein Ortsteil, keine Kompromisse!GRUNDSTÜCKDas Grundstück ist perfekt nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet, schön eingewachsen. Aufgrund des individuell geschnittenen Flurstücks besteht die Chance, ein sehr kreatives Wohngebäude zu entwerfen.Angrenzend direkt an ein großes Naturschutzgebiet, genießt man den Vorteil von üppigem Grün, Weitblick, Uneinsehbarkeit und wenigen Nachbarn.Mit dem Auto können Sie über eine private Straße direkt zum Grundstück fahren - eine Garage für 2 PKW ist bereits vorhanden.Das Baurecht ist geregelt nach §34 BauGB (nach Art und Maß der Nachbarbebauung) - es gibt keinen Bebauungsplan.Auf dem Grundstück steht ein noch gut nutzbarer Walmdachbungalow aus 1980. Ein eigenes Exposé mit allen Details dazu kann gerne zusätzlich von bereit gestellt werden.DARGESTELLTER ENTWURFDie Visualisierungen und Pläne stellen eine Inspiration für einen sehr modernen Neubau mit 2 Vollgeschossen und bis zu ca. 350 m² Wohnfläche dar und einem modernen Doppelhaus dar. Selbstverständlich können Sie im Rahmen des Baurechts Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Aufteilung und Gestaltung sind beispielhaft für eine große, moderne Familie oder zwei befreundete Familien bzw. Mehrgenerationenwohnen.Natürlich stehe ich als Architektin für das erste Skizzieren Ihrer Vorstellungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin- ich freue mich auf Ihre Ideen.Urheberrecht dargestellter Entwurf: Dipl.-Ing. Architektin Hilke SchlossbergerDie Visualisierungen und Grundrisse sollen einen ersten Eindruck sowie Inspirationen der Größenverhältnisse für einen Neubau auf diesem Grundstück darstellen. Ausdrücklich handelt es sich nicht um einen genehmigten Bauplan. Das Baurecht besteht nach §34 BauGB und muss über eine Baugenehmigung erwirkt werden. Die Machbarkeit dieses Entwurfs und der Bauvorstellungen des Käufers ist immer mit dem Bauamt abzusprechen. Baukosten liegen in etwa je nach Ausführung bei 3500 - 4000 € / m² Wohnfläche.
