Kaufpreis 395.000 €
33611 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Baugrundstück für freistehendes EFH- Voll erschlossen (außer Leitungen vom Haus bis zur Straße)- Positiver Bauvorbescheid liegt vor- Eingeschossig mit 60cm Drempel und Dachneigung 25°-30°- Höherer Drempel bei zurückspringenden Bauteilen bis zu 2/3 der Gebäudelänge zulässig (dann ca. 1 ½ geschossig)- Bebaubare Fläche 12m x 15m + 5m x 4m = 200qm- Größe des Obergeschosses hängt von der Gestaltung der Drempel ab.- Zwischen Straße und angebotenem Grundstück liegt ein weiteres - inzwischen verkauftes Grundstück ("Straßengrundstück") mit identischen Bauvorschriften. Baubeginn voraussichtlich im Frühjahr 2026.- Eigene ca. 3,5m breite Zufahrt zu dem angebotenen Grundstück an der östlichen Seite des Straßengrundstücks (vgl. Grundriss). - Von den ca. 945qm entfallen ca. 95qm auf die Zufahrt.- Für die Garage ist ein Flachdach vorgesehen. - Die Garage (lt. Grundriss 6m x 6m) kann voraussichtlich auch breiter sein. - Keine Altlasten (bisher nicht bebaut)- Lt. städtischem Gutachterausschuss beträgt der Bodenrichtwert EUR 560 pro qm.
