Kaufpreis 259.000 €
33647 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede - Vielseitige Möglichkeiten für Ihre ProjektideenDieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede, einem der gefragtesten Stadtteile mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das Bielefelder Zentrum und die umliegenden Städte ist optimal - ein entscheidender Vorteil für zukünftige Bewohner und Investoren.Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, jedoch außerhalb eines festgesetzten Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Realisierbar ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit mindestens zwei Vollgeschossen. Je nach Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde könnte auch eine Bebauung mit drei Vollgeschossen in Betracht kommen.Die zentrale Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für eine langfristige Nutzung und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ob Studierende, Berufspendler oder Familien - die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Teil Bielefelds ist stabil und verlässlich.Fazit: Dieses Baugrundstück ist eine ideale Basis für Investoren und Bauträger, die in einem stark nachgefragten Stadtteil von Bielefeld ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten.
