Kaufpreis 439.000 €
86420 Diedorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Anhausen, einem Ortsteil der beliebten Pendlergemeinde Diedorf, wartet dieses ca. 509 m² große voll erschlossene Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Der sonnige Bauplatz liegt in einem gewachsenen Einfamilienhaus-Umfeld - ideal für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Lebensqualität legen.Die Ost/West-Ausrichtung in leichter Hanglage bietet sehr gute Tageslichtverhältnisse und einen schönen Weitblick; die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauzwang besteht nicht. Durch die Hangtopografie bieten sich vielseitige Architekturoptionen (z. B. Splitlevel-/Souterrain-Lösungen).Besichtigung ist jederzeit eigenständig möglich; die Adresse sende ich Ihnen nach kurzer Nachricht zu.Lagevorteile:Supermärkte (Rewe, Aldi, Netto) in 3-5 Minuten erreichbarAugsburg Zentrum ca. 15-20 Minuten mit dem AutoDirekte Zugverbindung nach München ab Bahnhof DiedorfÜber B300/B17 in ca. 1 Stunde nach MünchenGrundstücksdaten:509 m² GrundstücksflächeVoll erschlossen und sofort verfügbarBebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)Geeignet für Einfamilienhaus West-/Ost-Ausrichtung mit leichter Hanglage und schönem AusblickDank der Ausrichtung und Hanglage genießen Sie viel Sonne und einen freien Blick über die umliegende Landschaft. Das Grundstück ist sofort bebaubar - sprechen Sie mit Ihrem Architekten über die vielfältigen Möglichkeiten!
