Kaufpreis 149.000 €
23769 Fehmarn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen die Nadel im Heuhaufen? Hier ist sie. Mit diesem schönen Baugrundstück in einem ruhigen und beschaulichen Dorf auf Fehmarn, können Sie Ihren Traum vom Leben an der Ostsee in die Tat umsetzen. Das Grundstück hat eine ungefähre Größe von ca. 340 Quadratmetern und kann individuell nach ihren Vorstellungen bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 30 Metern und eine Breite von ca. 12-13 Metern. Es dürfen 1 Vollgeschoss und ein Halbgeschoss (normales Dachgeschoss) gebaut werden. Genauere Festsetzungen gibt es im Grunde nicht, doch das Bauamt wird bei einem Bauantrag darauf achten, dass sich das neue Haus in das Dorf einfügt. Sie sind aber nicht verpflichtet bestimmte Fassadenarten oder Dachformen streng zu befolgen. Das Grundstück ist noch nicht vermessen. Es liegt eine gültige Bauvoranfrage vor. Der dort angefragte Baukörper hat die Außenmaße 7m*10m. Womit sich bei 1,5 geschossiger Bauweise und üblichen Wandstärken und Treppen eine DIN-Wohnfläche von ca. 85-90m² ergibt. Der Spitzboden ist hierbei nicht berücksichtigt, ebenso sind keine Flächen von Terrassen oder Balkonen enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Reservierungen oder Zusagen vor einem persönlichen Kennenlernen und einer Besichtigung des Grundstüks geben werden. Alle weiteren Rahmenbedingung bringen wir Ihnen gern in einem ersten Telefonat und später bei einer Vor-Ort Besichtigung näher.
