Kaufpreis 165.000 €
27318 Hoya
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit angrenzendem Stallgebäude und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, im Zentrum von Hoya Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage mitten im Herzen von Hoya, einer idyllischen Stadt in der Weserregion Niedersachsens.Der Innenausbau stammt überwiegend aus den 70er bis 90er Jahren und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des Alters sind jedoch einige erhebliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich: Insbesondere Feuchteschäden im Bereich des Dachanschlusses und Schornsteins sowie ein Holzwurmbefall im Dachstuhl des Stallgebäudes machen eine umfassende Kernsanierung notwendig. Alternativ besteht die Option eines Abrisses, um auf dem Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine attraktive Reihenhausanlage zu errichten. Profitieren Sie dabei von den aktuellen Fördermöglichkeiten für Sanierungen und Neubauten!Das Grundstück ist derzeit noch neu zu vermessen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine weitere Bebauung. Die Zufahrt und Erschließung erfolgt über ein gesichertes Wege- und Leitungsrecht, das flexibel angepasst werden kann, sodass eine gemeinsame Nutzung der Zufahrt für alle Beteiligten gewährleistet ist.Im Rückwertigen Bereich könnten noch 2 Weitere Grundstücke entstehen. Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus oder zwei Einzelhäuser auf jeweils ca. 700 m² großen Parzellen,wird bereits gestellt. Bei Interesse könnten diese, zu einem späteren Zeitpunkt, zusätzlich erworben werden können.
