Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
14542 Werder (Havel)
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und zugleich begehrten Lage von Werder befindet sich dieser moderne Bungalow, der im Jahr 2010 errichtet wurde. Mit seiner zeitgemäßen Architektur und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene überzeugt das Haus durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die dank großer Fensterflächen und heller Gestaltung ein freundliches und offenes Ambiente schaffen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Südwestausrichtung öffnet. Diese Ausrichtung sorgt nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für sonnige Stunden bis in den Abend hinein - der ideale Rückzugsort für entspannte Momente im Freien.Die Ausstattung des Hauses erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung, betrieben über effiziente Fernwärme, sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum.Das ca. 789 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein praktisches Gartenhaus für Geräte, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Ein Carport direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.Aktuell ist der Bungalow für eine monatliche Kaltmiete von 1.250 Euro vermietet und stellt damit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.Werder selbst zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region - geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Havel, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während Potsdam und Berlin schnell und unkompliziert angebunden sind.
