Kaufpreis 198.000 €
97199 Ochsenfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 10. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohngegend von Ochsenfurt steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Die zentrale Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was zum urbanen Lebensstil beiträgt. Mit einer Fläche von 683 m² befindet sich das Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Bereits vielfältige Arbeiten sind an diesem Bauplatz durchgeführt worden. Er wurde geebnet und mit stabilen Stützmauern versehen. Die leichte Hanglage wurde erfolgreich nivelliert, eine flache Zufahrt ist bereits hergestellt. An den Seiten sind L-Steine installiert, Erdreich wurde teilweise abgetragen oder aufgefüllt. Auf der Nordseite erreicht die Höhe etwa 150 cm, während die Südseite durch eine L-Stein-Mauer abgegrenzt ist, die von einer handgefertigten Bruchsteinmauer ergänzt wird. Zwischen diesen Mauern wurde eine ca. 40 cm dicke Erdschicht angelegt, ideal für eine zukünftige Bepflanzung. Eine integrierte Drainage sorgt für die notwendige Feuchtigkeitsregulierung. Ein Wasser- und Kanalanschluss sowie ein Elektroanschluss sind bereits verlegt und bereit zur Nutzung. Die Baugrube ist vorbereitet und wurde bereits für das ursprünglich geplante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermessen. Eine bestehende Regenwasserzisterne mit einem Volumen von ca. 6 m³ ist im Boden integriert. Für das Bauvorhaben wurde im Jahr 2022 eine Baugenehmigung erteilt. Das geplante Bauwerk umfasst zwei Vollgeschosse (E+I) mit einem Walmdach. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Fordern Sie jetzt unser Exposé an und erfahren Sie mehr über dieses Grundstück!
