Kaufpreis 475.000 €
14469 Potsdam
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 800 m² große Baugrundstück befindet sich in exklusiver Lage von Bornim und überzeugt durch seine direkte Lage am Feld sowie am Rand eines Wasserschutzgebietes. Das Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet einen herrlichen Weitblick über die angrenzenden Felder - insbesondere der Sonnenuntergang schafft eine einzigartige Atmosphäre. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft zählt dieses Grundstück zu den wenigen noch verfügbaren Bauplätzen in dieser begehrten Wohnlage. Der Bebauungsplan Nr. 12 "Bornim Gutsstraße" weist das Areal als reines Wohngebiet aus. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3. Zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser mit maximal einem Vollgeschoss, wobei die straßenseitige Gebäudelänge 20 Meter nicht überschreiten darf. Der Kaufgegenstand umfasst das Flurstück 1434 mit einer Größe von ca. 540 m² sowie ein angrenzendes, noch zu vermessendes Teilstück des Flurstücks 1671, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 800 m² ergibt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen Bornims. Unverbindliche Hinweisberechnung zur Bebaubarkeit: Bei einer angenommenen Grundstücksfläche von ca. 800 m² ergeben sich nach aktuellem B-Plan (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) eine überbaubare Grundfläche von ca. 160 m² und eine zulässige Gesamtgeschossfläche von ca. 240 m². Das Grundstück ist noch nicht endgültig vermessen; verbindliche Aussagen erfolgen erst nach abschließender Vermessung und behördlicher Abstimmung.
