Kaufpreis 1.350.000 €
22609 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Bauen Sie hier Ihr Traumhaus oder mit Freunden zusammen ein Doppelhaus! ***Ideal für ein EFH mit ca. 370 m² Wohnfläche oder zwei DHH mit jeweils ca. 185 m² Wohnfläche! Das Grundstück umfasst laut Grundbuch ca. 900 m² (Eigenland, kein Belastungen) und weist ca. 16 m Breite und 56 m Tiefe auf. Aktuell ist das Grundstück mit einem eineinhalbgeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Die Nachbarschaft ist mit ansprechenden, zweieinhalbgeschossigen Einfamilienhäusern und Stadthäusern bebaut. Auseisung laut B-Plan: WR MAX II 2 W = reines Wohngebiet, maximal 2 Vollgeschosse (+ Dachgeschoss bzw. Staffelgeschoss zusätzlich als Nicht-Vollgeschoss (= max. 66 % des darunter liegenden Geschosses) möglich), pro Gebäude max. 2 Wohnungen (bei einem DH max. 4 Whg.)Es ist eine Baugrenze vorhanden, die eine Bautiefe von 15 m vorgibt. Daraus resultiert ein EFH mit ca. 370 m² Wohnfläche oder zwei DHH mit jeweils ca. 185 m² Wohnfläche. Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
