Kaufpreis 180.000 €
28870 Ottersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv zum Verkauf stehende Baugrundstück verfügt aktuell über eine katasteramtliche Größe von rd. 964 qm.Der Bauplatz liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil von Quelkhorn. Das Grundstück liegt auf der bevorzugten Süd-west-Seite der Erschließungsstraße. Diese hat einen sehr privaten Charakter, da der Ausbauquerschnitt geringer als üblich ausfällt. Außerdem sind über diese Erschließungsstraße nur ca. 25-30 Bestandsgrundstücke angebunden. Insofern ist die häusliche Grundstückslage als ruhig einzustufen.Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Quelkhorner Moorland - mit den Festsetzungen GRZ/GFZ = 0,25, eingeschossige Bauweise in Verbindung mit einer kombinierten Beurteilung gem. § 34 BauBG).Insofern ist aus dem zulässigen Maß der baulichen Nutzung heraus ein angemessen großes Einfamilienhaus zu errichten.Die geometrische Grundstücksform ähnelt einem Trapez.
