Kaufpreis 330.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück (Baulücke gemäß §34) in guter Lage von Mülheim an der Ruhr.Bei den Flächen handelt es sich um:Gemarkung Saarn, Flur 55Flurstücke 196, 197, 207Die genannten Flurstücke sind im Rahmen eines Bauantragsverfahrens zu verschmelzen/zu vereinigen.Eine Bauvoranfrage für dem Bau von Doppelhaushälften wurde positiv beschieden (ca. 164 m² Wohnfläche pro Einheit zzgl. Garagen/Stellplätze und jeweils ca. 400 m² Grundstücksanteil).Die Bauweise umfasst jeweils zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ohne Keller.Ein Bodengutachten liegt vor.Der zu verkaufende Grundstücksanteil hat eine Gesamtfläche von ca. 823 m² (Teilgrundstücksfläche G auf dem Parzellierungsplan) für den Bau eines Doppelhauses mit 2 Doppelhaushälften (laut positivem Bauvorbescheid).Eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus sollte ebenfalls möglich sein, sofern es sich gemäß § 34 BauGB hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.Die Neuparzellierung der Grundstücke wird durch den Verkäufer hergestellt.Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 420,00 Euro pro m².
