Kaufpreis 795.000 €
13158 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das traumhafte, ruhig gelegene Grundstück ist ca. 1036 m² groß und bietet durch die gute Lage und südliche Ausrichtung in einer Anwohnerstraße genügend Freiraum für Ihre bauträgerfreie Hausidee. Es befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügig angelegten Gärten, im Herzen von Berlin-Wilhelmsruh. Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist das Grundstück teilbar und und kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Die besondere Größe von ca. 23 m Breite und 44,50 m Länge ermöglicht eine vielfältige Nutzung und Bebauung. Danach ist im vorderen Bereich je nach Planung ein bis zu dreigeschossiges Gebäude und auf der hinteren Fläche ein anderthalb geschossiges Gebäude möglich.Auf dem Grundstück befinden sich Abrissobjekte - Vermessung und Abriss erfolgen auf Kosten der Käufer. Die Medien liegen auf dem Grundstück.Viele Möglichkeiten an einem wunderbarem Standort.Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns.
