Kaufpreis 425.000 €
12589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut idyllischer Lage und nur ca. fünf Gehminuten vom Wasser entfernt befindet sich dieses schön geschnittene Baugrundstück in bevorzugter Südausrichtung. Das 795 Quadratmeter große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse - ganz ohne Durchgangsverkehr - und bietet damit eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre mitten in Berlin-Rahnsdorf.Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen bereits an. Eine Bebauung ist gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) möglich und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus.Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus DDR-Zeiten sowie einer Garage und einem Nebengelass bebaut. Der Bestand ist nicht mehr zeitgemäß nutzbar und sollte zurückgebaut werden. Baulasten bestehen nicht; ein entsprechendes Negativzeugnis liegt vor.Neben der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule sowie mehrere Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Strandbad Müggelsee ist fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar, der umliegende Wald in nur fünf Minuten - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zur Erholung im Grünen.Ein besonderes Highlight für Natur- und Wasserfreunde: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das Ufer, wo Sie bequem Ihr SUP oder Paddelboot ins Wasser lassen und die malerische Umgebung auf dem Wasserweg erkunden können.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus, Straßenbahn und S-Bahn verbinden Rahnsdorf zuverlässig mit dem Berliner Stadtgebiet - so sind Sie trotz ruhiger Lage bestens angebunden.Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der sichersten, grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins - mit Wasser, Wald, Infrastruktur und Erholung direkt vor der Tür. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
