Kaufpreis 285.000 €
49186 Bad Iburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage von Bad Iburg bieten wir Ihnen ein ca. 799?m² großes Baugrundstück zum Kauf an - ideal geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, von Eigentumswohnungen oder auch einem anspruchsvollen Wohn- und Gewerbekonzept. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind vielversprechend: Die zulässige Bebauung entspricht dem Typ Z?2 - was eine zweigeschossige Bauweise ermöglicht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet das Grundstück eine gute Ausnutzung für eine wirtschaftlich tragfähige Projektentwicklung.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der im Zuge einer Neubebauung rückgebaut werden müsste. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage ist eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten oder auch ein barrierefreies Konzept für altersgerechtes Wohnen sehr gut realisierbar - eine attraktive Option sowohl für private Investoren als auch Bauträger.
