Kaufpreis 549.000 €
86983 Lechbruck am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück in Lechbruck am See bietet eine wunderbare Gelegenheit, um inmitten unberührter Natur, umgeben von Ruhe und Idylle, den Traum vom individuellen Eigenheim zu verwirklichen. Das großzügige Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage ohne Durchfahrtsverkehr. Es besteht aus drei Flurnummern und umfasst insgesamt ca. 1.375 m². Dabei liegt das Baufenster auf der Flur-Nr. 1236/15 mit ca. 698 m². Die Südausrichtung mit Hanglage eröffnet einen traumhaften Ausblick in die Berge und die weitläufige Umgebung.Das Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garagen und Außenstellplätzen. Hier finden Sie viel Platz für die Umsetzung ihrer eigenen Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen. Daneben ist die ruhige Atmosphäre und malerische Umgebung ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.Die Bebauung kann gemäß dem vorhandenen Bebauungsplan Nr. 8 für das Gebiet "Am Auerbergweg" der Gemeinde Lechbruck am See erfolgen (siehe Bildergalerie: Baufenster und Schnitt Bebauungsplan). Es besteht kein Bauzwang. Wichtigste Festsetzungen gemäß bestehendem Bebauungsplan:- offene Bauweise- nur Einzelhäuser zulässig- max. zulässige Grundfläche (GR) = 125 m²- max. 2 Vollgeschosse E + D oder U + E - max. zwei WohneinheitenAuf Wunsch besteht die Möglichkeit das Grundstück um die angrenzende Fläche (Flur-Nr. 1232/3) von ca. 2.171 m² zu erweitern. Sprechen Sie uns dazu gerne an!Das Grundstück ist erschlossen.Beitragssätze der Gemeinde Lechbruck für Wasserversorgung sowie Abwasserbeseitigung: - Wasserversorgung: je qm Grundstücksfläche 0,59 EUR zzgl. 7 % MwSt.- Wasserversorgung: je qm Geschossfläche 5,42 EUR zzgl. 7% MwSt.- Abwasserentsorgung: je qm Grundstücksfläche 1,15 EUR- Abwasserentsorgung: je qm Geschossfläche 10,29 EURDie Ermittlung der Anschlussbeiträge erfolgt nach der Grundstücksfläche und den Geschossflächen aufgrund des tatsächlich eingereichten Bauantrages.Übernahme ab sofort möglich!
