Kaufpreis 79.000 €
27305 Bruchhausen-Vilsen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit beruflicher Perspektive wartet - und wir haben den idealen Ort dafür! In einer ruhigen und charmanten Wohnstraße von Bruchhausen-Vilsen gelegen, bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein Einfamilienhaus mit integrierter kleiner Gewerbeeinheit.Auf rund 571?m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel zu vereinen. Aktuell wird das Grundstück als gepflegter Garten genutzt - doch es wartet nur darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden.Eine Grundstücksteilung ist noch erforderlich.Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet gemäß dem Bebauungsplan "Auf der Koppel". Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen errichten - inklusive einer kleinen, integrierten Gewerbefläche. Ob Praxis, Büro oder Atelier: Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier ausdrücklich vorgesehen und erlaubt. Bitte stimmen Sie Ihr Gewerbe mit dem Landkreis Diepholz ab!Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6 genießen Sie großzügige Bebauungsmöglichkeiten. Detaillierte baurechtliche Vorgaben entnehmen Sie gern dem amtlichen Bauplan, den wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung stellen.Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, ein gewachsenes Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt.Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellung von einem Zuhause, das mehr kann - und kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort, der zum Verweilen einlädt.Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.