Kaufpreis 360.000 €
12589 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage im beliebten Berlin-Rahnsdorf (Bezirk Treptow-Köpenick) präsentieren wir Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück mit ca. 742 m² Fläche. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Idylle und dennoch gute Anbindung an Berlin auszeichnet.Eingebettet in eine von Einfamilienhäusern und naturnaher Bebauung geprägten Umgebung, bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für ein individuelles Bauvorhaben. Die nähere Umgebung ist durch Wohngebäude in offener Bauweise charakterisiert, wobei entlang der Fürstenwalder Allee auch vereinzelte, nicht störende gewerbliche Nutzungen vorhanden sind.Rahnsdorf besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Natur und Wasser. Der Große Müggelsee, Berlins größter See, sowie weitere Gewässer wie der Dämeritzsee und die Spree laden zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spaziergängen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die grüne Umgebung und machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber.Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ideal: Die vorhandenen Tram/Buslinien verbinden die Gegend direkt mit dem S-Bahnhof Wilhelmshagen. Dieser ist auch in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto ist das Grundstück über die A10 (Berliner Ring) sowie die A113/A117 und die B96/Fürstenwalder Allee optimal angebunden. Zusätzlich befinden sich in der Nähe die Fähre F12 nach Köpenick sowie Einkaufsmöglichkeiten entlang des Müggelheimer Damms.Die planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich in dieser Lage nach § 34 BauGB, der sich an der umgebenden Bebauung orientiert. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in Art, Maß, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die bestehende Bebauung der näheren Umgebung einfügen sollte. Die Umgebung ist vorwiegend durch Wohnhäuser in offener Bauweise geprägt, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Eigenheim zulässt. Eine genaue Bebauung ist in Absprache mit dem zuständigen Amt zu klären.Dieses ca. 742 m² große Grundstück in Rahnsdorf bietet nach Instandsetzung die einmalige Chance, Ihr Traumhaus in einer der schönsten und naturverbundensten Lagen Berlins zu realisieren. Die gute Anbindung an die Stadt, die ruhige Wohnumgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Bauherren und Investoren.Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause inmitten von Natur und urbaner Lebensqualität!
