Kaufpreis 277.900 €
06774 Muldestausee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das abgerundete und traumhaft gelegene Grundstück (Hausnummer 3) hat eine Größe von ca. 1.091 qm, mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Tiefe von bis zu 54 Metern. Gemäß des gültigen Bebauungsplans "Wohnen Fischergasse" liegt es in einem Gebiet, das das Dauerwohnen ermöglicht und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung eines Wohnhauses. Die offene Bauweise und die Möglichkeit zur Errichtung von 2 Vollgeschossen ermöglichen eine individuelle Gestaltung des Wohnraums.Bebaubare Fläche:Auf dem Grundstück darf eine Grundfläche von insgesamt 400 qm überbaut werden, was ausreichend Platz für großzügige Wohnräume und Nebengelasse sowie Garagen bietet. Mit dieser großzügigen Fläche lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die höchstzulässige Zahl an Wohnungen pro Objekt wird mit zwei Wohnungen begrenzt.Bauträgerfreiheit:Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, das Haus nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, einen Architekten oder Bauträger seiner Wahl mit der Planung und Realisierung des Wohnprojekts zu beauftragen.Versorgungsanschlüsse:Die Versorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekom befinden sich bereits auf dem Grundstück, lediglich einen Meter von der Straße entfernt. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss des Hauses an die erforderlichen Versorgungsleitungen.Zusammenfassung:Das Grundstück in der unteren Fischergasse in Pouch bietet eine herausragende Lage direkt an der Goitzsche, eingebettet in eine malerische Landschaft und ein attraktives Naherholungsgebiet. Mit einer Größe von ca. 1091qm und der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Vollgeschossen bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Bauträgerfreiheit und die vorhandenen Versorgungsanschlüsse machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Möglichkeit, das perfekte Eigenheim zu verwirklichen.
