Kaufpreis 899.000 €
82194 Gröbenzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 666?m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohnstraße im Herzen von Gröbenzell - zentral gelegen und dennoch wunderbar abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Hier lebt man ruhig und privat - und ist dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen.Besonders Familien und ruhesuchende Paare wissen diese Lage zu schätzen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ganz in der Nähe. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz - ob Sportvereine, Spielplätze oder Gastronomie - Gröbenzell bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet städtische Infrastruktur mit dem Gefühl von ländlicher Idylle. Die S-Bahn-Station ist bequem erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung in Richtung München.Ein echtes Highlight ist die schöne, natürliche Einbettung des Grundstücks: Der alte Baumbestand und viel gewachsenes Grün schaffen eine Atmosphäre, wie man sie heute nur noch selten findet. Hier eröffnen sich nicht nur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Garten mit Rückzugscharakter, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Natur harmonisch miteinander zu verbinden.Nur wenige Gehminuten entfernt fließt der Gröbenbach - mit seinem begrünten Ufer, Spazierwegen und der beliebten Kneippanlage ein echtes Naherholungsziel direkt vor der Haustür. Wer gerne joggt, spazieren geht oder einfach nur frische Luft und Ruhe genießen möchte, findet hier sein kleines Paradies.Insgesamt ein Grundstück, das durch seine Lage, sein Umfeld und seine Möglichkeiten überzeugt - ein Ort, an dem Lebensqualität nicht nur ein Versprechen, sondern gelebte Realität ist.
