Kaufpreis 340.650 €
63808 Haibach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen eines schönen, ruhigen Wohngebiets gibt es tatsächlich noch eine Baulücke, die nun von Ihnen käuflich erworben werden kann. Das Grundstück ist nahezu topfeben und lässt entsprechend dem B-Plan eine großzügige Bebauung zu. Der B-Plan "Holzwiesen" datiert aus 1961 und hat immer noch seine Gültigkeit. Für das angebotene Baugrundstück ist folgendes vorgesehen:- E+1 - Erdgeschoss + 1 Vollgeschoss- Dachneigung 30°- Ohne Dachausbau, Gauben und Kniestock- Traufhöhe bis 6,0 m über Gelände- Baugrundstück mind. 550 m²Allerdings gibt es aktuell eine 4. Änderung des Bebauungsplans, die im Gemeinderat verabschiedet wurde und nun ausgelegt wird. Durch die Änderung des B-Plans wäre die folgende Bebauung möglich:- II + D - 2 Vollgeschosse und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss- GFZ: 1,2 - GRZ: 0,4- Satteldach, Walmdach oder höhenversetztes Pultdach- Dachneidung 30° bis 46°- Wandhöhe bis 7,50 m über GeländeSollten Sie weitere Abweichungen vom B-Plan in Erwägung ziehen, kann Ihr Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage geklärt werden.Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich jederzeit möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 15.09.2025 beginnt und am 17.11.2025 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
