Kaufpreis 2.100.000 €
70597 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen, grünen Südhanglage in Stuttgart-Sonnenberg. Dieses attraktive Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Projektentwickler, die hier die Realisierung von Mehrfamilienhäusern planen, als auch für private Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten. Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken:Flurstück 5267/1 mit 599 m², bebaut mit einem 2 Familienhaus und Garage (Abriss).Flurstück 5267/5 mit 655 m², unbebaut. Davon sind 412 m² Bauland und 243 m² unbebaubare Gartenfläche.Flurstück 5266/3 mit 494 m², ist derzeit als Gartenland ausgewiesen. Das betreffende Grundstück war bisher nicht begehbar. Nach der Zusammenlegung der drei Flurstücke und der damit erreichten Begehbarkeit besteht nun die Möglichkeit, beim Bauamt eine Teilumwidmung des Gartenlandes in Bauland zu beantragen. Die vorhandene Baulinie verläuft entlang der angrenzenden Grundstücke geradlinig und lässt eine bauliche Entwicklung entlang dieser Linie als realistisch erscheinen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Insgesamt beträgt die bebaubare Fläche, inkl. Flurstück 5266/3 ca. 1.258 m², ohne: ca. 1.011 m².Für das Grundstück gelten gemäß aktuellem Bebauungsplan folgende baurechtliche Vorgaben: Zulässig sind zwei Vollgeschosse in offener Bauweise. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7, die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,3. Die maximale Dachneigung ist mit 45 Grad festgelegt.
