Kaufpreis 278.000 €
22889 Tangstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1.234 m² große Grundstück mit Altbestand (versetzt in 1936/37 errichtetes Rotklinker-Satteldachhaus) und Nebengebäuden (Garage/Schuppen) bietet im hinteren Bereich einen herrlich naturbelassenen Teich, über den hinweg - nach vorher notwendigem Gehölzbeschnitt - sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick über Landschaftschutzgebiet eröffnet. Das Gebäude, von jeher im Familienbesitz, ist nun aus Altersgründen als Wohnsitz aufgegeben worden, sodass das Grundstück an eine weitere Generation von Naturliebhabern veräußert werden soll.Wie vor Ort (und auch auf dem Katasterauszug) ersichtlich, sind sämtliche Grundstücke rundum mit Einzelhäusern bebaut, bei deren Errichtung - soweit nicht aus sehr zurückliegenden Baujahren - § 35 BauGB zur Anwendung gekommen ist.Als s.g. Außengebiet richtet sich hier jede bauliche Maßnahme nach § 35 BauGB, dessen Grundzüge nachfolgend kurz umrissen werden. Weitere Informationen (Übersicht - Vergleich - Veröffentlichung zu §§ 34 und 35 BauGB) halten wir gern für Sie bereit. Ansonsten ist für eine Vorabinformation über die baurechtlichen Möglichkeiten ein Gespräch mit der unteren Bauaufsicht des Kreises Stormarn angeraten - Kontaktinformationen und Ansprechpartner teilen wir Ihnen auf Anfrage bei weiterem Interesse gerne mit.§ 35 BauGB regelt die Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich, also außerhalb von bebauten Ortsteilen und ohne Bebauungsplan. Grundsätzlich ist Bauen im Außenbereich nicht erwünscht und soll vermieden werden, daher gibt es strenge Regelungen und Ausnahmen. Grundzüge (ohne Gewähr für die Richtigkeit) haben wir im Abschnitt "Bebaubarkeit" dargestellt:
