Kaufpreis 137.000 €
21502 Geesthacht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück wird im Rahmen des Verkaufs von seinem Stammgrundstück (aktuell ca. 986 m²) abgeteilt und abgeschrieben, so dass das Baugrundstück später schätzungsweise rd. 480 m² groß sein wird.Es befindet sich in einem Wohngebiet des Geesthachter Ortsteils Grünhof-Tesperhude im Bereich des B-Plans XII / 12 "Grünhof-Heineweg" vom 19.12.2016.Das Grundstück ist optimal (rechteckig) geschnitten und hat eine Breite von schätzungsweise ca. 20 m und eine Tiefe von schätzungsweise ca. 24 m.Das Grundstück gilt über die Straße "Heineweg" als erschlossen.Im Altlastenkataster (Stand: 25.08.2025 schriftlich) des Kreises Herzogtum Lauenburg und im Baulastenverzeichnis der Stadt Geesthacht (Stand: 28.08.2025 schriftlich) liegen keine negativen Eintragungen für das Grundstück vor.Der B-Plan hat nach unserem Kenntnisstand folgende Ausweisungen:WA = allgemeines WohngebietI = Zahl der Vollgeschosse (1 Vollgeschoss)GFZ 0,4 = Geschossflächenzahl (40%)GRZ 0,4 = Grundflächenzahl (40%)o = offene Bauweisemax. 2 WE = Beschränkung der Zahl der Wohnungen (2)Firsthöhe 9,5 mEin ausreichend großes Baufenster wird im B-Plan ausgewiesen. Die Zuwegung zum Baugrundstück erfolgt über ein zu bildendes Wegerecht (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) des vorderen Grundstückes, das direkt an der Straße liegt. Die Breite des Wegerechts wird 3 m betragen. Für die Herstellung/Kostentragung der Zuwegung (gepflasterte Fläche) ist der Erwerber zuständig; ebenso für die Kosten der Erschließung auf dem Grundstück.Nähere Angaben sind dem B-Plan direkt zu entnehmen. Verbindliche Auskünfte zum B-Plan sowie zu einer möglichen Bebauung erteilt ausschließlich die Bauaufsicht der Stadt Geesthacht, Markt 15 in 21502 Geesthacht.