Kaufpreis 549.000 €
22844 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein sehr sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück von 993 Quadratmetern mit freiem Blick über Felder und Wiesen an, das derzeit mit einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bebaut ist. Der Abriss des Altbestandes erfolgt per Beauftragung und zu Lasten der Kaufenden.In einer wenig befahrenen Sackgasse in attraktiver Feldrandlage stellen sich vielfältige Optionen der Bebaubarkeit dar.Laut telefonischer (nicht rechtsverbindlicher) Auskunft des Bauaufsichtsamtes Norderstedt existiert kein amtlicher Bebauungsplan (keine GFZ/GRZ).Gebaut werden darf unter Berücksichtigung der Abstandsflächen und in optischer Weise gemäß den straßenseitigen Nachbarschaftsbebauungen (§34 BauGB) - auch deutlich größer als jetzt. Ein mögliches Referenzobjekt nennen wir Ihnen gerne auf Wunsch.Gestattet sind Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Detailliertere Auskünfte, Zusagen oder Genehmigungen können nur mittels positivem Bauvorbescheid nach vorheriger schriftlicher Bauvoranfrage der Kaufenden bei der zuständigen Baubehörde erfolgen.Auf Ihre Anfrage mit vollständigen persönlichen Namens- und Adressdaten sowie einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, freuen wir uns.
