Kaufpreis 165.000 €
54459 Wiltingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick auf Saar und Weinberge - Ruhige Lage in WiltingenWillkommen in Wiltingen - einem idyllischen Weinort an der Saar, der für seine reizvolle Landschaft, seine ruhige Atmosphäre und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Inmitten dieser malerischen Kulisse erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück, das mit seiner Lage und seinem Potenzial begeistert.Das Grundstück im ÜberblickDieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m² befindet sich in bester Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es liegt auf einem sonnigen Plateau und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die Saar und die umliegenden Weinberge - eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit hohen Ansprüchen.Die Fläche ist eben und optimal geschnitten - ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer großzügigen Stadtvilla oder eines modernen Einfamilienhauses mit Terrasse und Balkon. Durch die baurechtliche Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Keller lassen sich vielfältige architektonische Vorstellungen realisieren.Zusätzlich enthalten:Ein weiteres Teilgrundstück im Ortskern mit ca. 700 m² (Grünstreifen), das flexibel genutzt werden kann - sei es zur Errichtung einer Photovoltaikanlage, zur Zusammenlegung mit anderen Flächen oder für individuelle Projekte.BesonderheitenGrundstücksgröße: ca. 550 m² (zzgl. ca. 700 m² Grünstreifen)Grundstücksart: BaugrundstückAngebotsart: KaufenBebaubarkeit: Großzügige Stadtvilla oder EinfamilienhausBauweise: 2 Vollgeschosse + Keller möglichLage: Ruhige Sackgasse auf einem PlateauAusrichtung: Südwestlich - optimale SonneneinstrahlungHighlight: Unverbaubarer Fernblick auf Saar und WeinbergeLageWiltingen gehört zur Verbandsgemeinde Konz und liegt malerisch an einer Schleife der Saar. Der Ort ist umgeben von steilen Weinbergen, Wiesen und Wäldern und bietet eine außergewöhnliche landschaftliche Qualität. Die Lage des Grundstücks am Ortsrand sorgt für maximale Ruhe und Privatsphäre, während Sie dennoch in wenigen Minuten das Dorfleben genießen können.Die Immobilie befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse - kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, nur Natur und ein grandioser Blick.UmgebungWiltingen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und sein aktives Dorfleben. Ob Weinliebhaber, Naturliebhaber oder Ruhesuchende - hier findet jeder das passende Umfeld.Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B51 Richtung Konz und TrierEinkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Konz oder in TrierFreizeit & Natur: Wander- und Radwege entlang der Saar, Weingüter, KanufahrtenBildung: Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Konz und TrierKultur: Traditionelle Weinfeste, Musik- und KulturveranstaltungenWir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
