Kaufpreis 620.000 €
85658 Egmating
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Traumgrundstück in Egmating - Raum für individuelle WohnideenDieses besondere Grundstück in Egmating bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einer Fläche von ca. 496 m² haben Sie ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen - sei es eine moderne Stadtvilla oder ein gemütliches Familienhaus im Grünen.Das Grundstück ist teilerschlossen, in Kürze bebaubar und eingebettet in ein harmonisch geplantes Wohngebiet. Der gültige Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung eines Einzelhauses mit Einliegerwohnung, symmetrischem Satteldach und einer Dachneigung zwischen 25° und 30°. Dank der großzügigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 genießen Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause.LageEgmating liegt im idyllischen Landkreis Ebersberg und vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde ist umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur einladen.UmgebungIm Ort selbst finden Sie eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung sowie Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Kulturangebot erreichen Sie bequem in den Nachbargemeinden oder in München, das mit dem Auto in überschaubarer Zeit erreichbar ist. Dank der guten Anbindung bietet Egmating die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
