Kaufpreis 1.790.000 €
82031 Grünwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst 685 m² und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Lage von Grünwald.Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. B35 der Gemeinde Grünwald, welcher das Maß der baulichen Nutzung auf eine GRZ (Grundflächenzahl) von max. 0,20 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von max. 0,26 festsetzt. Das Vorhaben hat sich in Bezug auf die Höhenentwicklung und die Art der baulichen Nutzung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) in die prägende Umgebungsbebauung einzugliedern. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher aktuell direkt an das westliche Nachbargrundstück angrenzt. Bei einer Neubebauung muss die Grenzbebauung nicht eingehalten werden, sodass der Neubau versetzt zu der Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort an und stellen Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen, wie den Bebauungsplan und die Satzungen der Gemeinde Grünwald zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
