Kaufpreis 400.000 €
71336 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, hintere bzw. rückwärtig gelegene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf absolute Privatsphäre und eine ungestörte Wohnatmosphäre legen.Hinweis: Ein gemeinsamer Erwerb zusammen mit dem davor liegenden vorderen Grundstück ist möglich und eröffnet erweiterte Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Das ebene Grundstück besticht durch seine einmalige Ruhelage, fernab vom Straßenverkehr, und bietet dennoch eine gute Anbindung an das charmante Ortszentrum von Waiblingen, wo Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.Die rückwärtige Position garantiert maximale Privatsphäre und Ungestörtheit - ideal für Familien oder Personen, die ihr Zuhause als Rückzugsort schätzen. Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie ein Kindergarten gut erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung, gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft, die für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.Bebaubar ist das Grundstück gemäß § 34 BauGB (Anpassung an die Nachbarbebauung). Die Erschließung erfolgt über das vordere Grundstück, mit bereits geplanten Anschlüssen für Strom, Telekommunikation und Wasser.Das absolute Highlight dieser Lage ist der unverbaubare Fernblick, der Ihnen eine freie Sicht über die umliegende Landschaft eröffnet und für ein einzigartiges Wohngefühl sorgt. Diese exponierte Position bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie dennoch schnell zu den umliegenden Städten wie Ludwigsburg oder Winnenden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, was auch Pendlern ausreichende Flexibilität bietet.Das hintere Grundstück eignet sich perfekt für den Bau eines exklusiven Einfamilienhauses in absoluter Ruhelage und bietet durch die rückwärtige Position einen besonderen Wohnwert mit Alleinstellungsmerkmal.Erweiterte Möglichkeiten: Bei Bedarf an mehr Fläche kann das hintere Grundstück auch in Kombination mit dem vorderen Grundstück erworben werden, was zusätzliche architektonische und gestalterische Möglichkeiten eröffnet.Hier vereinen sich absolute Ruhe, Privatsphäre, traumhafte Aussicht und dennoch gute Infrastruktur zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für höchste Wohnqualität.
