Kaufpreis 99.500 €
18546 Sassnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück auf Rügen und möchten wohnen und arbeiten miteinander verbinden? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in der malerischen Hafenstadt Sassnitz auf der beliebten und belebten Ostseeinsel Rügen. Nicht erst seit der Austragung der internationalen Sail GP gilt Sassnitz als begehrter Wohn-, Geschäfts- und Urlaubsort. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Wohnviertel, Betriebe und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem zieht der idyllische Hafen zu allen Jahreszeiten Besucher und Einheimische in seinen Bann.Das zum Verkauf stehende, ca. 738 m² große Grundstück in zentraler Lage wird im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, sodass Sie hier wohnen oder arbeiten können und die Möglichkeit besteht, beides miteinander zu verbinden. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes und sanierungsbedürftiges Geschäftshaus, welches ca. 1952 errichtet wurde und an die öffentlichen Medien angeschlossen ist. Hier steht es dem zukünftigen Eigentümer frei, das Gebäude zu erhalten oder für einen Neubau entfernen zu lassen.Das Erdgeschoss des Gebäudes erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 240 m². Weitere ca. 160 m² Nutzfläche befinden sich im, aktuell noch nicht ausgebauten, Dachgeschoss des Geschäftshauses. Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 160 m² und eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m. Zudem wurde im Jahr 1997 eine baurechtliche Genehmigung für die Nutzung der Gewerbefläche als Spielhalle ausgestellt.Abgerundet wird dieses Angebot von einer Einzelgarage sowie mindestens vier PKW-Stellplätzen und der fußläufigen Erreichbarkeit einer Bushaltestelle und eines Netto-Einkaufsmarktes.Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
