Kaufpreis 379.000 €
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück!In ruhiger Wohnlage von Burgthann/Grub befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.641m². Die sonnige Südhanglage bietet einen unverbaubaren Blick in die umgebende Landschaft und schafft eine besondere Wohnqualität mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.Das Grundstück ist vollständig erschlossen und nach Bebauungsplan bebaubar. Mit einer zulässigen Geschossflächenzahl von 656,4m² bietet es hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von bis zu zwei Einfamilienhäusern - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, was den Einstieg in die Projektierung deutlich erleichtert. Auch eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich.Der aktuelle Altbestand umfasst ein Wochenendhaus mit Terrasse, ein Carport sowie zwei kleinere Gartengerätehäuser. Diese vorhandenen Strukturen treten jedoch bewusst in den Hintergrund, da der klare Fokus auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks liegt.Der gewachsene Baumbestand sorgt für eine angenehme Umgebung und lässt viel Raum für individuelle Bau- oder Gartengestaltung. Einzelne Bäume können nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden entfernt werden, um die Bebaubarkeit und Nutzung des Grundstücks noch flexibler zu gestalten.Mit seiner Kombination aus Größe, Lage und rechtlicher Bebaubarkeit bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für ein Neubauvorhaben in einer gefragten Wohngegend
