Kaufpreis 365.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Henstedt-Ulzburg, in bevorzugter Sackgassenendlage, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück - ein seltenes Angebot in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage.Das Gesamtareal umfasst ca. 824 m² und gliedert sich in ein Baugrundstück von rund 788 m² im vollen Eigentum sowie ein Wegegrundstück von ca. 145 m², an dem ein Miteigentumsanteil von 25 % besteht. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses.- Baurechtliche Eckdaten -Das Grundstück liegt im Bebauungsplan Nr. 98 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg:- Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA)- Zulässige Bebauung: Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und maximal zwei Wohneinheiten- Grundflächenzahl (GRZ): 0,2 ? maximale Gebäudegrundfläche ca. 157,6 m²- Dachform: 30° - 45° Dachneigung, rote oder rotbraune Dachpfannen- Fassade: Rotes bis rotbraunes Sichtmauerwerk, bis zu 25 % alternative Materialien zulässigEin seltenes Baugrundstück in erstklassiger Lage - perfekt für alle, die ein individuelles Traumhaus in ruhiger, grüner Umgebung realisieren möchten, ohne auf eine exzellente Infrastruktur zu verzichten.
