Kaufpreis 1.550.000 €
82541 Münsing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1.800?m² große Grundstück bietet eine seltene Kombination aus erschlossenem Bauland (ca. 1.000?m²) und einer zusätzlichen Grünfläche mit Biotop-Status (ca. 800?m²). Die Biotopfläche stellt aktuell eine ökologische Reserve dar, könnte jedoch - mit entsprechendem Zeitaufwand und in Abstimmung mit den Behörden - langfristig zu Bauerwartungsland oder Bauland entwickelt werden.Eckdaten auf einen Blick:-Baulandfläche: ca. 1.000?m²-Biotop/Grünfläche: ca. 800?m² mit Entwicklungspotenzial-Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)-GRZ 0,2 / GFZ 0,4 - bis zu 2 Vollgeschosse möglich-Erzielbare Wohnfläche: ca. 450?m²-Tolle Südausrichtung - ideal für lichtdurchflutetes Wohnen-Bauvoranfrage bereits genehmigt-Die Vermessung und Grundstücksteilung stehen noch aus und erfolgen im Zuge des VerkaufsprozessesNoch nicht erschlossen, jedoch laut Auskunft des Bauamts keine Erschließungskosten durch die Gemeinde, da das Grundstück über eine öffentliche Straße zugänglich istDieses Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines großzügigen Ein- oder Mehrfamilienhauses mit viel Platz im Grünen - und bietet zusätzlich die Perspektive auf eine zukünftige Erweiterung der bebaubaren Fläche.Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt mit Entwicklungspotenzial!
