Kaufpreis 350.000 €
82335 Berg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 212 m² Fläche befindet sich in Berg bei Starnberg, im beliebten Ortsteil Höhenrain, dort in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Fahrminuten vom Starnberger See entfernt und mit idealer Anbindung nach Starnberg und München - perfekt für alle, die ein naturnahes und hochwertiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Projektvorschlag für ein modernes Einfamilienhaus mit rund 116,81 m² Wohnfläche vor. Der Entwurf besticht durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Der Altbestand wird vom derzeitigen Eigentümer fachgerecht abgerissen, sodass das Grundstück baureif übergeben werden kann. Ein Baustart ab Frühjahr 2026 ist somit problemlos möglich. Zwei Stellplätze sind im Projektvorschlag bereits vorgesehen.Die Bebauung ist frei wählbar. Wer eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise bevorzugt, kann das Haus beispielsweise mit der Köhldorfner Holzbau GmbH realisieren. Auf Wunsch ist auch eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich. Ein detailliertes Kostenangebot des Bauträgers wird derzeit erstellt und kann nach Erhalt eingesehen werden.Highlights:- Grundstücksfläche: ca. 212 m²- Genehmigter Projektvorschlag für ein Einfamilienhaus mit ca. 116,81 m² Wohnfläche- Ruhige Wohnlage im OT Höhenrain, verkehrsberuhigte 30er-Zone- Nähe zum Starnberger See und sehr gute Anbindung nach München- Altbestand wird entfernt - baureife Übergabe- Baustart voraussichtlich ab Frühjahr 2026 möglich- Freie Bauträgerwahl- Hochwertige Holzbauweise durch Köhldorfner Holzbau GmbH optional- QNG-Zertifizierung möglich -2 Stellplätze im Projektvorschlag vorgesehenSichern Sie sich dieses traumhafte Grundstück in bester Lage - wir beraten Sie gerne persönlich!
