Warmmiete 1.490 €
Zimmer 3
88682 Salem
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wer eine ruhige Wohnung sucht, ist hier an der richtigen Stelle. Das Wohnobjekt befindet sich in dem kleinen Teilort Leutkirch der Gemeinde Salem. In ca. 10 Minuten Fußweg ist der Teilort Neufrach zu erreichen, in dem die Einkäufe des täglichen Bedarfs abgedeckt werden können. Aber auch die Natur liegt bei dieser Wohnung direkt vor der „Haustür“. Schöne Wiesen und Felder oder gar der naheliegende Wald laden auf einen Spaziergang ein. Aber auch der nahegelegene Schlosssee oder gar der Bodensee sowie die zahlreichen Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität und sind durch die gute Infrastruktur gut zu erreichen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus mit KfW 55 Standard (Baujahr 2023). Durch den Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ist das Haus auch energieeffizient und zeitgemäß erstellt. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht auch einen komfortablen Zugang von der TG und dem Untergeschoss in die Wohnung, welche sich im 1. OG befindet. Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum für die Gemeinschaft. Durch die 3-fach Verglasung der Fenster, die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie durch die elektrischen Rollläden bzw. Jalousien wird das Gesamtkonzept der Wohnung abgerundet. Raumaufteilung: Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Wobei bei der integrierten Einbauküche jeder Hobbykoch auf seine Kosten kommt - Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Bora-System. Ein Abstellraum bietet ferner weitere Staufläche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, 2 große Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel sowie ein WC. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch ein separates Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden verlegt. Die restlichen Räume wurden gefliest. Der große Balkon verfügt außerdem über eine Markise. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein TG-Platz, welcher für 70€/Monat sowie ein freier Stellplatz, welcher für 30€/Monat angemietet werden. Die Wohnung kann ab dem 15.01.2026 angemietet werden. KM. 1.330€ (inkl. TG und freier Stellplatz) NK. 260€ Kaution. 3.690€
