Warmmiete 3.490 €
Zimmer 5
82340 Feldafing
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 3.360 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Feldafing, gelegen in der Alten Traubinger Straße 15b, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung. Ein großzügiger Garten mit ca. 550 m² Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist unterkellert und bietet einen Carport und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeuge. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird ab dem 07.10.2025 verfügbar sein. Objektbeschreibung: DHH mit 160 m² • Effizienzhaus KFW40 Plus mit Wärmepumpe und Energieverbrauch 23 kWh/m²a • 8 kW peak PV-Anlage mit 10 kWh Speicher • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher • Komplett Unterkellert incl. Beheiztem und Belüftetem Wohnkeller v mit ~30 m² • 1 Carport (auf Wunsch mit Ladestation) + 1 Stellplatz Optional Übernahme einer eingebauten, neuwertigen Küche gegen Ablöse vom Vormieter Lage: Ortsrandlage Tutzing/Feldafing • Ortsrandlage mit Nähe zum Starnberger See (500 m) • Anschluss an Buslinien nach Tutzing (~ 6 min alle 30 min) und Feldafing (~10 min, alle 60 min) - fußläufig erreichbar • Alle Schultypen und diverse Kindergärten in Tutzing (mit Schulbusanschluss) • mehrere Supermärkte in näherer Umgebung (1,2 km) Raumaufteilung • 160 m² Wohnfläche (~ 45 m² Nutzfläche) • 5 Zimmer (+ beheiztes/belüftetes Zimmer im Keller) • 2 Bäder • Balkone mit See und Gebirgsblick in OG und DG • Großzügige Terrasse in Ost- und Südausrichtung (teilüberdacht) • Alle Zimmer mit LAN (Glasfaser) und SAT Anschluss • Mit Garten Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung
