Kaufpreis 949.000 €
22419 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine sehr gute Ausrichtung sowie die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Lage und der Größe eignet sich das Grundstück besonders für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Die dafür notwendige Baugenehmigung liegt bereits vor und ist Teil des Kaufgegenstandes.BebauungsmöglichkeitenNach den geltenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus realisierbar. Insbesondere kleinere Wohneinheiten lassen sich hier umsetzen - ein Segment, das in Hamburg aktuell stark nachgefragt ist und großes Vermietungspotenzial bietet. Es liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung von 17 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 595 m² vor, sowie einer Nutzfläche von rund 185 m² (Treppenhausflächen und Keller).Aktuell ist das Grundstück mit 16 Garagen bebaut, welche auf Kosten des Erwerbers abzubrechen sind.Es bestehen keine Altlasten.Auf dem Grundstück gibt es eine Netzstation der Hamburger Elektrizitätswerke. Der Betrieb dieser Station ist den Elektrizitätswerken per Grundbuch zugestanden. Im Falle eines Neubaus ist diese an eine bereits neu festgelegte Stelle zu errichten.VermietungsmöglichkeitenDerzeit liegt uns ein Mietangebot von einem Mieter für die Gesamtfläche auf Basis 13.000 € monatlich vor. Die Mietlaufzeit von 10 Jahren + 2x 5 Jahresoptionen bieten Ihnen Planungssicherheit für dieses Bauvorhaben.Gerne senden wir Ihnen die Baugenehmigung inkl. der Planungsunterlagen zu.
