Warmmiete 1.050 €
Zimmer 4
66606 St. Wendel
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese frisch sanierte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,1 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von St. Wendel – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die neuen Bodenbeläge in edler Holzoptik, frisch gestrichene Wände und sanierte Oberflächen sorgen für ein angenehmes, neuwertiges Wohngefühl. Die großzügige Küche mit rund 14 m² bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das helle Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gastherme, während die Warmwasserversorgung über eine energieeffiziente Warmwasser-Wärmepumpe erfolgt. Eckdaten auf einen Blick • Gesamtfläche: 108,10 m² • Kaltmiete: 850 € / Monat • Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 € / Monat • Heizung & Warmwasser: Zentrale Gastherme für die Wärmeerzeugung, Warmwasser über Warmwasserwärmepumpe • Lage: St. Wendel Zentral Fotoreihenfolge & Beschreibungen 1. Flur / Diele (14,4 m²): zentraler Verteiler mit schönen Durchblicken 2. Eingang / Flur (4,5 m²): heller Eingangsbereich 3. Schlafzimmer 1 (17,7 m²): großzügiges Zimmer mit großer Fensterfläche 4. Schlafzimmer 2 (16,5 m²): ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer 5. Esszimmer (15,6 m²): angrenzend an Küche und Wohnzimmer 6. Wohnzimmer (17,6 m²): großzügige und angenehme Raumwirkung 7. Küche (14 m²): Platz für Küchenzeile + Esstisch möglich 8. Bad (7,8 m²): funktionales Bad mit Badewanne / Installationen vorhanden 9. abgetrenntes WC Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, dennoch zentralen Lage von St. Wendel. Der Wasgau-Supermarkt ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar – perfekt für alle, die Ruhe und gute Anbindung kombinieren möchten.
