Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
66129 Saarbrücken
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 255 €
Kaltmiete 945 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Wohntraum in bester Gegend. Haustiere sind herzlich willkommen! Wir vermieten unsere, in 2022/23 zum Eigennutzen liebevoll kernsanierte Gartenwohnung mit eigenem Zugang. Die Materialien sind mit Liebe und viel Aufwand gewählt worden und erzeugen einen für sich sprechenden hohen Ausbaustandard. Ausstattung: - eingezäunter Garten mit direktem Zugang erzeugt einen „eigenes Haus-Charakter“ - hochwertiger und belastbarer Vinylboden für das Holzbodengefühl bei hoher Beständigkeit fugenlos bis ins Bad verlegt - Holzfußleisten im Hamburger Profil - elektrisch (auch via App) steuerbare und automatisierbare Rollläden mit auf Gartenseite erhöhtem Einbruchschutz - venezianische Betonputztechnik in Dusche und Bad (fugenlos und pflegeleicht) - neue Einbauküche vom Premiumfachhändler mit Geschirrspüler, Ofen und Induktionskochfeld - LAN-Anschlüsse, Elektrik und Leitungen überall und neu in 2022 - Glattgespachtelte Wände und dimmbare Deckenspots (Deckenlampenanschlüsse ebenso vorhanden) - Strom und Wasseranschlüsse inkl Schlauch zum Garten hin - Kabelfernsehen ist zugunsten anderer Elektrik nicht mehr vorhanden. Dies müsste über Onlineangebote ergänzt werden. - zzgl. zu zahlen sind wie üblich Strom und ggf. Internet. Sie dürfen mit monatlichen Gesamtkosten von ca 1380€ rechnen. Wir freuen uns auf verlässliche und sorgsame Mieter die o.g. schätzen und Pflegen. Lage: Die Wohnung liegt in repräsentativer, ruhiger und doch toleranter Nachbarschaft am Bübinger Berg in einem 6 Familienhaus mit mehrheitlich Mietwohnungen. Das Haus liegt in einer Sackgasse, Stellplätze finden sich in der Straße. Wenige Fußminuten zum Wald, zum Tennisclub sowie zum Fußballplatz, Reitställen und zur Bushaltestelle. Im Ort gibt es Geschäfte, Ärzte und alles was es braucht (gute Pizzeria und toller Kebabladen sind auch vorhanden). Bübingen selbst ist an die Saarbahn und die Bundestraße gut angebunden. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen. Relevante Unterlagen bei Interesse sind Gehaltsabrechungen der letzten 3 Monate oder Vermögensnachweis, Schufaauskunft (jünger als 3 Monate) und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die spätestens bei Besichtigung ausgegeben wird. Bei weiteren Fragen und Interesse gerne einfach hier melden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
