Kaufpreis 349.800 €
85253 Erdweg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
°HERZLICH WILLKOMMEN IN ERDWEG-GUGGENBERG°Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 675 m² großen Baugrundstück in begehrter Wohnlage, das bereits über eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte verfügt. Der genehmigte Baukörper umfasst eine Grundfläche von 7,5 m x 12 m und bietet somit ideale Voraussetzungen für modernes und familienfreundliches Wohnen. Der großzügige Garten in perfekter Süd-West-Ausrichtung verfügt über genügend Platz für eine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die Ihnen den ganzen Tag Sonne bietet. Die Planung sieht zusätzlich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück vor, wodurch eine komfortable Parksituation gewährleistet ist.Dank des vorhandenen, genehmigten Baubescheids entfällt für Sie der aufwendige Genehmigungsprozess - Sie können sofort mit der Umsetzung beginnen oder das Projekt individuell an Ihre Wünsche anpassen (im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben). Für detailliertere Auskünfte zu den Möglichkeiten der Bebauung stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bereits erstellte, genehmigte Planungen zur möglichen Bebauung werden Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben.Die aufstrebende Gemeinde Erdweg vor den Toren Münchens erfreut sich, aufgrund der stetig verbesserten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen und guten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung immer größerer Beliebtheit und bietet ein ideales Umfeld für junge Familien und Paare.
