Kaufpreis 1.380.000 €
82041 Oberhaching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das an einem Hang gelegene Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und privilegierten Lage von Oberhaching. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Grünflächen (Gleißental) und von Mehrfamilien-, Einfamilien- sowie Doppelhäusern.Das Grundstück ist voll erschlossen. Der ehemals vorhandene Altbestand wurde von den Verkäufern bereits abgerissen, die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt vor und die Baugrube wurde teilweise bereits ausgehoben. Weitere Informationen zu dem genehmigten Bauantrag finden Sie auf der nächsten Seite sowie auf den Seiten 7 bis 9. Hier ist der genehmigte Bauantrag für die Errichtung eines Einfamilienhauses abgebildet.Der Baukörper des EFH umfasst eine Grundfläche von ca. 9,25 m x 12,99 m mit 2 Vollgeschossen, einem raumhaltigen Dach und einem Untergeschoss / Souterrain, das durch die Hanglage zur Hälfte normal belichtet ist. Aufgrund dieser Maßangaben kann eine reine Wohnfläche von ca. 250 m² zzgl. Terrasse und einem eventuellen Ausbau einer Galerie realisiert werden. Genehmigt wurde ferner eine am Gebäude angeschlossene Doppelgarage und ein Carport unter der Süd-Terrasse.Das Grundstück selber weist eine Hanglage auf. Das Niveau fällt von der östlichen zur westlichen Grundstücksgrenze um ca. 4 m.Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine einmalige alte Eiche, die in der Liste der Naturdenkmäler im Landkreis München eingetragen ist. Das Grundstück ist an die öffentlich Ver- und Entsorgung angeschlossen. Wasser, Abwasser, Strom, Fernwärme und Glasfaser liegen am Grundstück an.Im Kaufpreis ist der genehmigte Bauantrag bereits enthalten.
