Kaufpreis 419.000 €
64401 Groß-Bieberau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben die seltene Gelegenheit ein über 1000m² großes Grundstück in Traumlage von Groß-Bieberau zu kaufen.Das Grundstück befindet sich direkt am Feldrand. Nach vorne (Straßenseitig) ein unverbaubarer Blick über die Stadt, nach hinten blicken Sie über Felder, Wiesen bis zum Waldrand.Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bungalow mit ca. 110m² Wohnfläche. Heute würde man es als Tiny House bezeichnen. Das Haus ist Bj. 1965 und technisch, energetisch und optisch in diesem Zustand. Grundsubstanz ist in Ordnung, jedoch steht die Gebäudegröße in keinem Verhältnis zur Grundstücksgröße. Sie haben verschiedene Möglichkeiten.Das Haus sanierenDas Haus sanieren und erweiternDas Haus abreißen und neu bauenDas Grundstück hat eine Größe von 1092m² es existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan.GRZ 0,25 / 0,40GFZ 0,70Das Baufenster beginnt ca. 7m von der Straßenseitigen Grundstücksgrenze und ist ca. 25m tief. Die Grundstückbreite beträgt ca. 20 mEs ist eine großzügige Bebauung möglich.Der Bodenrichtwert (Stand 2024) beträgt 400,00 EUR/m². Ein Grundstück in ähnlicher Lage wurde kürzlich für 435,00 EUR/m² verkauft.Toller Baum- und Pflanzenbestand.Weitere Details, Bebauungsplan, Fotos und Pläne vom Gebäude, usw. ist in unserem 28 seitigen Exposé enthalten. Dieses lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Da sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude befindet, unabhängig wie Sie es nutzen, sind die Angaben zum Energieausweis verpflichtend:Baujahr Gebäude: 1965Baujahr Wärmeerzeuger:1987 Energieträger: Heizöl (leicht)Warmwassererzeugung ist im Verbrauch enthaltenErstellt: 22.05.2025Gültig bis: 21.05.2035Energiekennwert: 366 kWh/(m²*a)Effizienzklasse: HVereinbaren Sie einen persönlichen Termin um sich dieses besondere Grundstück anzusehen.Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.Abonnieren Sie uns auf Instagram @sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepagewww.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden.Gerne vermieten bzw. verkaufen wir auch Ihre Immobilie.Wir bieten Rundum Service.-Erstellen von Energieausweisen-Energieberatung inkl. Erstellen des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) zur Beantragung von Fördermitteln bei KfW und BAFA.-Erstellen von Grundrissen-Marktgerechtes bewerten -Prüfen der Bonität von Kauf- und Mietinteressenten-Erstellen von rechtssicheren Mietverträgen-Langjährige Zusammenarbeit mit zahlreichen Notaren aus der Umgebung -Erledigen sonstiger Formalitäten die mit Verkauf, bzw. Vermietung im Zusammenhang stehen-Erstellen von Übergabeprotokollen usw.Wir verfügen über ein großes Netzwerk zu Interessenten und anderen Maklern. Daher können wir Ihre Immobilie auch diskret ohne Publikation im Internet und Printmedien erfolgreich, zum bestmöglichen Preis verkaufen.Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren Sie unverbindlich einen TerminAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
