Kaufpreis 290.080 €
71384 Weinstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bauplatz in Toplage unterhalb der Weinberge von GroßheppachFlurstück 2100/5 mit (296m²-290.080€) Das angrenzende Flurstück 2100/4 (Eckgrundstück) wurde bereits verkauft. Laut Stadtplanungsamt Beutelsbach ist nur die Errichtung von Reihenhäusern erlaubt, die an die bestehenden Gebäude angebaut werden und jeweils ein Geschoss umfassen. Die Garagen müssen in der dafür vorgesehenen Fläche (GA-Fläche) gebaut werden und können unter Umständen gemäß §6 LBO ("Abstandsflächen in Sonderfällen") errichtet werden. Ein Staffelgeschoss oder Dachaufbauten sind laut Bebauungsplan ausgeschlossen.Dieser voll erschlossene Bauplatz befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weinstadt-Großheppach, direkt unterhalb der malerischen Weinberge. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung an das Stadtleben.Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet (WR). Folgende Baubestimmungen gelten für das Grundstück: Anzahl der Vollgeschosse: 1 Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Bauweise: geschlossene Bauweise (g) Dachform: FlachdachNutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer außergewöhnlichen Lage zu verwirklichen. Umgeben von Natur und dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe, bietet dieser Bauplatz die perfekte Grundlage für anspruchsvolles Wohnen.
