Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde in den 1940er Jahren als Einfamilienhaus errichtet und 1980/81 durch einen Anbau sowie eine freistehende Garage erweitert. Das exakte Baujahr lässt sich der uns vorliegenden Bauakte vom Bauamt nicht entnehmen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Der Anbau bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit einem halboffenen Bereich für eine Küchenzeile sowie Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ein zusätzlicher Raum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein Duschbad.Das Grundstück liegt im Außenbereich des Bebauungsplanes. Ein Neubau müsste sich gemäß §35 BauGB in die umliegende Bebauung einfügen und kann im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden.Die bereits von einem renommierten Architekturbüro erstellten Entwürfe für den Neubau berücksichtigen diese Anforderungen, müssen jedoch vor einer Umsetzung in Abstimmung mit dem Bauamt geprüft werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen die Entwurfspläne gerne zur Verfügung.
