Kaufpreis 470.000 €
15749 Mittenwalde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei den angebotenen Grundstücksflächen handelt es sich um 2 nebeneinander liegende Flurstücke mit der gleichen Größe. Die Grundstücke (Flurstück 252 und 254/1) sind regelmäßig geschnitten und haben jeweils eine Breite von ca. 28 m und eine Tiefe von 58 m. Das Flurstück 254/1 ist mit einem ruinösen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.Die Zufahrtsstraße Kiefernring ist auf eine Geschwindigkeit von 30 km/h begrenzt. Der Kiefernring verfügt über eine befestigte Fahrbahn (Betonsteinpflaster) und ist nicht mit Gehwegen versehen. Beide Flurstücke sind nicht eingefriedet. Im hinteren Teil der Grundstücke befinden sich mehrere Holz- und Steinschuppen, die sich fast über die gesamte Grundstücksbreite erstrecken. Die Flurstücke können sowohl zusammen als auch getrennt verkauft werden. Raumaufteilung Für Mittenwalde besteht seit 2018 ein rechtskräftiger B-Plan (Töpchin – Nord). Unser Grundstück auf der B-Planzeichnung als Gebiet „Q 21“ bezeichnet und ist gemäß § 4 BauNVO als allgemeine Wohngebiet zu definieren. Laut B-Plan beträgt die GRZ - 0,2. Die max. Grundfläche der Wohngebäude beträgt 140 m² plus 25 m² für Nebenanlagen. Weitere Details können Sie dem B-Plan „Töpchin-Nord“ entnehmen.Straßenseitig liegen die Leitungen für Trinkwasser und Erdgas an. Die Entsorgung anfallender Abwässer muss über eine abflusslose Sammelgrube erfolgen.
